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Basierend auf dem Standort der Immobilie werden 50% von möglichen 100%.
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Wir halten dieses Objekt als geeignet für Familien. Ein school in 1000000, ist eine angenehme Entfernung, wenn man bedenkt, dass dies fast täglich besucht werden muss.
supermarket in 1000000 oder 3: public_transport in 1000000m repräsentieren dieses Ergebnis auch gut wieder. Die Standortanalyse ergab, dass Standorte die von Familien im Alltag besucht werden, in einer akzeptablen Entfernung liegen und dementsprechend einen neutralen bis postiven auf das Wohlbefinden hat. Um dies zu verdeutlichen, präsentieren wir dir als Beispiel 3 Standorte die Ihnen veranschaulichen sollen wieso dieses Ergebnis ausgegeben wird.
1: school in 1000000
2: supermarket in 1000000
3: public_transport in 1000000 Für Familien scheint diese Adresse geeignet. Die gegebenen relevanten Standorte stellen für die Nutzer ein positives Lebensgefühl dar. Dabei beziehen wir uns insbesondere auf school in 1000000 Entfernung, supermarket in 1000000 und public_transport in 1000000.
Unsere Standortanalyse wurde auf Grund von Untersuchungen und Forschungsergebnissen entwickelt und soll dem Vermieter helfen, die geeignete Zielgruppe zu bestimmen. Das hilft die Bedürfnisse der Mieter zu verstehen. Man soll diesen Wert nur als Anhaltspunkt für weitergehende Recherchen nehmen und sich nicht ausschließlich darauf verlassen.
Verschiedene Zielgruppen haben unterschiedliche Preferenzen. Bei Studenten werden zum Beispiel Universitäten höher gewichtet als bei anderen Gruppen. Bei Familien wird hingegen auf Kindergärten in der Nähe geachtet und Universitäten werden nicht gewertet.
Nur weil eine Lage einen geringen Score hat, heißt es nicht, dass die Immobilie nicht auch für diese Gruppe geeignet ist. Es heißt lediglich, dass an diesem Standort keine unmittelbaren Standortfaktoren (wie eine Universität) vorliegen. Einige Studenten sind aber durchaus auch bereit 20 Minuten zur Universität zu fahren und ziehen daher bei dir ein.
As it stands, it does not yet include factors such as economic growth. It can also happen that an apartment is on the 5th floor and has a high score for pensioners. We are working to improve these factors.
Errechnet sich aus Kaltmiete + umlegbare Nebenkosten.
Dieser Betrag sollte bei einer Immobilie stets positiv sein. Dieser beschreibt was nach Rücklagen, nicht umlegbaren Hausgeld und Kredittilgung übrig bleibt. Ist dieser Betrag negativ, so decken die Mieteinnahmen nicht die Kosten.
Diese Kennzahl gibt an wie viele Jahre die Wohnung zu oben genannter Miete vermietet werden muss, damit der die Gesamtkosten amortisiert sind
Diese Kennzahl gibt an wie viele Jahre die Wohnung zu oben genannter Miete vermietet werden muss, damit der die Immobilie ohne Anschaffungsnebenkosten amortisiert sind
Die anfängliche Bruttomietrendite ist das Verhältnis der Jahreskaltmiete (ohne Betriebskosten) zum Kaufpreis.
Die Netto-Mietrendite errechnet das Verhältnis zwischen der monatlichen Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter und dem Kaufpreis Ihrer Immobilie pro Quadratmeter. Im Gegensatz zur Brutto-Mietrendite berücksichtigt sie dabei allerdings auch Anschaffungsnebenkosten und Ihre Ausgaben als Vermieter.
Diese Kennzahl gibt an, wie effizient das Eigenkapital eingesetzt ist.
Diese Kennzahl gibt an, wie viel nach Abzug aller Kosten außer der Instandhaltungsrücklage für den Vermieter bleibt.
Diese Kennzahl gibt an, wie viel nach Abzug aller Kosten inkl der Instandhaltungsrücklage dem Vermieter bleibt.
Diese Kennzahl gibt an, wie viel Kapital fremd finanziert wird. Je höher diese Quote, desto höher ist auch die Eigenkapitalrendite. Man muss sich merken, dass Eigenkapital teuer ist.